Omschrijving

Opperduit 430 te Lekkerkerk

Schitterend langs de Opperduit gelegen in 2016 geheel gemoderniseerde luxe woonboerderij met uitzicht over de polder aan de achterzijde en de rivier aan de voorzijde. Gelegen buiten de bebouwde kom, maar wel met alle voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand van het dorp. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 20 km afstand en is goed bereikbaar.

De boerderij beschikt over een woonoppervlakte van ruim 200m² met aansluitend een grote multifunctionele ruimte van nog eens 200m²(exclusief grote zolder) te gebruiken als bedrijfsruimte, hobbyruimte of berging. Daarnaast is er nog een gepotdekselde schuur van circa 75m². Het geheel staat op een perceel eigen grond van 4.680m².
De boerderij heeft thans een bedrijfsbestemming, binnen deze bestemming is een bedrijfswoning toegestaan. In het bestemmingsplan is de mogelijkheid opgenomen om vrijstelling te vragen aan het college van B en W om de bestemming te wijzigen naar wonen. 

Begane grond: 
Zijentree, ruime hal met trapopgang, moderne tegelvloer, trapkast en kelder. Slaapkamer ca. 4.24 x 4.15m. Luxe badkamer ca. 4.00 x 3.00m met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. 
Woonkeuken ca. 6.00 x 4.00m met openslaande tuindeuren naar groot terras met overkapping en fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is luxe uitgevoerd en v.v. alle denkbare inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Woon-/zitkamer ca. 6.00 x 5.00m met houten vloer. Royale hal met toilet en bijkeuken met deur naar de grote hobbyruimte/werkplaats met vloeistofdichte vloer met vloerverwarming, aparte cv ketel,  energie zuinige ledverlichting en grote zolder.

1e verdieping:
Overloop. Vier grote slaapkamers van resp. ca. 7.50 x 3.30m, 3.85 x 3.75m, 4.75 x 2.50 en 4.00 x 2.35m. Luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Grote bergzolder op stahoogte.

Oplevering in overleg

Vraagprijs € 695.000,00 k.k.

Kenmerken