Bel ons nu 0180 315 544

Aanbod detail

Property photo 0 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 1 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 2 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 3 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 4 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 5 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 6 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 7 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 8 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 9 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 10 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 11 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 12 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 13 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 14 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 15 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 16 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 17 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 18 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 19 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 20 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 21 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 22 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 23 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 24 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 25 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 26 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 27 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 28 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 29 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 30 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 31 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 32 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 33 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 34 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 35 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 36 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 37 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 38 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 39 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 40 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 41 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 42 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 43 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 44 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 45 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 46 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 47 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 48 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 49 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 50 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 51 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 52 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 53 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 54 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 55 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 56 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 57 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 58 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 59 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 60 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Property photo 61 - 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel
Te koop: 's-Gravenweg 18, 2911 CG Nieuwerkerk aan den IJssel
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 22.740 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.250 m²
€ 2.200.000,- k.k.
€ 96,75/m2 Nieuw in verkoop

Algemeen

’s Gravenweg 18 Nieuwerkerk a/d IJssel

Op een toplocatie aan de landelijke ‘s Gravenweg gelegen indrukwekkende notariswoning met buitenzwembad, kantoor-/bedrijfsruimten, separaat gastenverblijf en bar/ontspanningsruimte. Wonen, werken, het houden van paarden en dubbele bewoning met (mantelzorg) maken de gebruiksmogelijkheden voor de nieuwe bewoners legio, zonder afbreuk te doen aan privacy en w... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwjaar 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 november 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 15247/339607
Prijs € 2.200.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 22.740 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.250 m²

Omschrijving

’s Gravenweg 18 Nieuwerkerk a/d IJssel

Op een toplocatie aan de landelijke ‘s Gravenweg gelegen indrukwekkende notariswoning met buitenzwembad, kantoor-/bedrijfsruimten, separaat gastenverblijf en bar/ontspanningsruimte. Wonen, werken, het houden van paarden en dubbele bewoning met (mantelzorg) maken de gebruiksmogelijkheden voor de nieuwe bewoners legio, zonder afbreuk te doen aan privacy en wooncomfort. Het perceel van 22.740m2 wordt omringd door water en grenst aan de achterzijde aan de Ringvaart.
Wonen aan de ’s Gravenweg betekent dagelijks genieten van vrij uitzicht over polderlandschap en tegelijk profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Er zijn meerdere golfbanen, hockeyvelden en een manege op korte afstand gelegen; binnen een kwartier bent u in het IJssellandziekenhuis en de dichtstbijzijnde basisschool is op minder dan vijf autominuten. De strategische ligging in het Groene Hart maakt steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar evenals meerdere vliegvelden met goede Europese en intercontinentale verbindingen.

Indeling:
Begane grond:
Zoals een notariswoning betaamd is de entree in het midden van de woning. De symmetrie en de rijke uitstraling, kenmerkend voor de notariswoning, zijn in de gehele woning tot in detail doorgevoerd. In de hal zijn de meterkast, de garderobekast, de toiletruimte en de statige trap naar de verdieping. De afgesloten keldertrap leidt naar een praktische, stahoge (provisie)ruimte van 6 bij 3 meter.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met veel tuincontact en lichtinval door de hoge ramen met roedeverdeling. Er zijn twee zitgedeelten; bij het zitgedeelte aan de voorzijde is de zandstenen schouw met gashaard het sfeerbepalend element. Het tweede zitgedeelte (in gebruik als TV kamer) heeft een uniek vormgegeven glas-in-loodraam dat als lichtkoepel fungeert. Meerdere openslaande deuren in de zij- en de achtergevel geven toegang tot het terras en de overkapping bij het buitenzwembad.
De woonkeuken heeft een dubbele rijopstelling met een natuurstenen werkblad, massief houten paneeldeuren en alle benodigde inbouwapparatuur. Het grote Boretti 7- pits gasfornuis met dubbele oven zal de kookliefhebber aanspreken; verder zijn er een Amerikaanse koelkast, een stoomoven, een koffiemachine en een vaatwasser van gerenommeerde merken. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met toegang tot het terras en de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Het trappenhuis is een staaltje vakwerk; prachtige materialen en met veel zorg geïntegreerd in de vide die zicht tot in de nok biedt. De overloop heeft een voorname uitstraling door het tapijt, de paneeldeuren en het kleurgebruik op de wanden en van de stoffering. Het linkergedeelte van de eerste verdieping is ingedeeld met de mastersuite en een aangrenzende open badkamer; een ongekende vijfsterren ervaring die de eigenaren dagelijks ervaren. De badkamer heeft een duo ligbad met whirlpool, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een deur naar het balkon.
Het rechtergedeelte van de eerste verdieping heeft twee ruime (slaap)kamers, waarvan één met een vaste kastenwand en toegang tot het balkon over de volle breedte van de villa. Deze slaapkamers kunnen gebruik maken van een tweede badkamer, ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. De ruime overloop met grote dakkapel geeft toegang tot een vierde slaapkamer en een ruime berging annex wasruimte. De meerdere dakkapellen zorgen voor veel effectieve ruimte en een bijzondere sfeer.

Bijgebouwen:
Bij dit unieke object horen vier bijgebouwen met een totale afmeting van circa 1.250 m², welke voor diverse bedrijfs- danwel hobbymatige doeleinden te gebruiken zijn.
Links van de notariswoning is een bijgebouw van ca. 200 m², ingedeeld met een grote garage/opslagruimte voor vier auto’s, een tussengelegen garage en een zelfstandige kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree, een toiletruimte en twee kamers met prachtig uitzicht. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is van een uitzonderlijk hoog niveau en zijn het ultieme visitekaartje voor uw bedrijf.
Rechts van de notariswoning is een qua afmeting identiek bijgebouw (eveneens 200 m²), waar ontspanning de boventoon voert. Het grootste gedeelte van het vloeroppervlak is ingericht als barruimte/café, gunstig gesitueerd ten opzichte van het buitenzwembad. De bar met toog en de kastenwand zijn op maat gemaakt en stralen karakter en kwaliteit uit. Achter de barruimte is een luxe appartement met een entree/hal, een toiletruimte, een prachtige badkamer met een douche, een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met uitzicht op het polderlandschap. Deze woonunit is ideaal als guesthouse of als woonruimte voor bijvoorbeeld uw au-pair.
Op het achterste gedeelte van het perceel zijn nog twee bijgebouwen van ca. 370 m² en ca. 480 m², welke zijn onderverdeeld in respectievelijk 2 en 4 units, welke elk zijn voorzien van een betonvloer, een overheaddeur, geïsoleerde wanden en daken, elektra aansluitingen, TL-verlichting, een elektrische heater en een gemeenschappelijke toiletvoorziening.
Indien de woon- en werkfunctie gesplitst dient te worden is de realisatie van een aparte toegangsweg mogelijk.

Exterieur:
De notariswoning is prachtig gesitueerd op de diepe kavel, welke aan drie kanten wordt omringd door water. Aan de straatzijde zorgt een betonnen brug met een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk voor toegang tot de kavel, waar de beklinkerde oprit de mooi aangelegde siertuin doorsnijdt. Gras, hagen, bomen, leiwilgen en diverse beplanting vormen een ingetogen compositie die de prachtige architectuur van de notariswoning tot zijn recht laat komen. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd voor u en uw gasten.
Aan de achterzijde is een groot onderheid terras, voorzien van twee plantenbakken (waarvan één verbouwd tot volière), een verhoogde vijver en sierbestrating in een stijlvolle grijstint. De kenmerkende symmetrie is consequent doorgevoerd en zorgt voor luxe, ruimte en rust. Mocht het Nederlandse klimaat een combinatie van een aangename temperatuur en neerslag bieden, dan is het overdekte terras de perfecte pleisterplaats.
De beleving van wellness wordt verkregen bij het buitenzwembad, vanuit de woonkamer via een overkapping te bereiken. Dankzij de situering op het perceel en de gekozen omheining (metselwerk gecombineerd met groenblijvende klimop) ervaart u hier volledige privacy. Het zwembad grenst aan het bijgebouw waar de barruimte is.
Dierenliefhebbers zullen het stuk van de kavel achter de bijgebouwen waarderen; uitermate geschikt voor het houden van paarden, schapen of andere dieren. Een deel van de bijgebouwen kan verbouwd worden tot stalruimte en berging van hooi, stro en andere toebehoren.

Plattegronden

Inloggen

Inloggen op mijn Scheele Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken