Omschrijving

Dorpsstraat 40 te Moordrecht 

Sfeervol verrassend leuk ingedeeld woonhuis met veel ruimte. Gelegen op absolute toplocatie: voor aan de gezellige monumentale Dorpsstraat, achter met diepe tuin aan de Hollandsche IJssel met fenomenaal uitzicht! Door de 
extra (praktijk- of hobby) ruimte van 25m² aan de achterzijde is dit leuke huis voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld praktijk aan huis. Woonoppervlakte circa 140m². Eigen grond 366 m². Bouwjaar circa 1875. Om een goede indruk te krijgen van dit charmante huis op één van de mooiste plekjes van Moordrecht, nodigen wij u graag uit om te komen kijken! 

Indeling: 

Begane grond:
Entree, hal, riante sfeervolle speels ingedeelde circa 13 meter diepe woonkamer(totaal ruim 40m²) onderverdeeld in zitkamer, tussenkamer met trapopgang en eetkamer met open haard/houtkachel. Moderne L-vormige open keuken (2017) van circa 10m² met inbouwapparatuur. Toilet. Voorraadkast. De begane grond is voorzien van fraaie houten
vloerdelen (Frans eiken). Gang naar gezellige tuin-/werk-/studeer-/T.V.-/ of slaapkamer van circa 13m². Aan de achterzijde vindt u de aangebouwde praktijk-/hobbyruimte van totaal 25m² met aparte entree, toilet, werkkamer, bergruimte en vloerverwarming. In de prachtig aangelegde 30 meter diepe zonnige achtertuin (zuidoost) met meerdere terrassen, veranda en tuinhuisje heeft u optimale privacy en kunt u genieten van de zon en  het fantastische uitzicht over de Hollandsche IJssel. De achtertuin en de praktijkruimte zijn tevens bereikbaar vanaf de voorzijde via een steeg/achterom met een overkapping voor het eventueel stallen van fietsen.

1e verdieping: 
Grote overloop met aparte wasruimte, C.V. ruimte (C.V. ketel 2020) en kastenwand. Twee ruime slaapkamers (beide van circa 10m²) waarvan één mogelijkheid voor balkon/dakterras en inloopkast. Royale betegelde badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafel. 

Oplevering in overleg

Kenmerken