Op zoek naar een ruim en sfeervol gezinshuis op een prachtige plek aan het water, in een kindvriendelijke buurt? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning aan de Krulmos 13. Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht bevindt deze woning zich dichtbij een park en aan het water. Voorzien van een ruime, lichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers, biedt deze woning veel ruimte. 

Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij. Zo ook treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel. 

Via de voortuin kom je bij de berging en entree van de woning met garderobe- en meterkast. In de hal vind je het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woning. Een deur geeft hier toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasmachine. 

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 

De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, waarvan de tuingerichte slaapkamer is voorzien van een klein balkon. De slaapkamer(s) zijn ook ideaal om in te richten als kantoor/praktijk of hobbyruimte.

De zonnige achtertuin met ligging op het zuiden is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De kozijnen zijn deels kunststof deels hout en geheel met dubbele beglazing. Er is een nieuw mechanische ventilatiesysteem aanwezig.
Ideaal is de berging in de voortuin, die zowel via buiten als binnen bereikbaar is. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte: 118m2
- Perceel: 112m2
- Ruime stenen berging aan de voorzijde
- Verwarming middels C.V.ketel 2013 
- Oplevering in overleg


Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.


Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.