Kom binnen in deze fijne woning aan het Lupineveld in Nieuwerkerk a/d IJssel. Gelegen in een rustige straat en omgeven door alle essentiële voorzieningen. Of je nu kiest voor een wandeling naar de lokale speeltuin of de nabijgelegen scholen, het comfort van de dagelijkse benodigdheden ligt voor je deur. Door de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Dit huis straalt een uitnodigende sfeer uit met zijn goed onderhouden interieur en vier comfortabele slaapkamers. 

De indeling van de woning is als volgt;
De begane grond is ruim en gastvrij, met voldoende ruimte voor comfort en gemak. Of je nu zin hebt in languit liggen in de woonkamer of het bereiden van je favoriete gerecht in de keuken, deze woning maakt het mogelijk. De moderne keuken (2023) is uitgerust met moderne apparatuur zoals een 
5-pits gasfornuis, hete lucht oven, koel-vriescombinatie, close-in boiler en een vaatwasser. 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers. Ook vind je hier de luxe, moderne badkamer (2025) met Velux dakraam uitgerust met een hangend toilet, wastafelunit en een inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met C.V.-installatie en de vierde slaapkamer met Velux dakraam. 

De zonnige tuin op het zuidoosten is netjes aangelegd en heeft een mooie afsluitbare overkapping en stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Energielabel: C
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Perceel: 114 m2
- Verwarming/warm water: CV-ketel Remeha 2014
- Oplevering: in overleg



Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.