Beschrijving

Mozartstraat 35 te Nieuwerkerk a/d IJssel 

Groot speels ingedeeld uitgebouwd hoekherenhuis. Gelegen op uitstekende locatie in de wijk Dorrestein op loopafstand van modern winkelcentrum, diverse scholen, sportvelden, tennisbaan en zwembad. Deze woning is gebouwd in 1970 en later fors uitgebreid met een grote zij aanbouw op de begane grond en 1e verdieping. Door de grote zij aanbouw van ruim 30m² is een enorme (dubbele) woonkamer ontstaan van maar liefst 70m², verder herbergt dit echte familiehuis onder andere 7 slaapkamers en 2 badkamers. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 215m² waardoor dit huis geschikt is voor meerdere doeleinden. De zonnige 12 meter brede achtertuin ligt op het noordwesten(middag- en avondzon) en biedt optimale privacy. In 2018 is de kruipruimte gedeeltelijk voorzien van bodemisolatie en ventilatie. De buitenzijde van de woning is in 2021 geschilderd. Eigen grond 300m². Zoekt u naar veel ruimte, kom dan zeker kijken!

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast(vernieuwd in 2018), garderobe en toilet. Riante lichte woonkamer van 70m² met erker, openhaard en schuifpui naar de achtertuin. Ruime halfopen woonkeuken circa 10m² met alle inbouwapparatuur. Bijkeuken 3.00 x 1.30m met deur naar de achtertuin.

1e Verdieping
Ruime overloop. Vijf(!) grote slaapkamers van respectievelijk circa 3.65 x 3.60m met eigen badkamer met douche en wastafel; 3.55 x 3.50; 3.55 x 3.25 met dakkapel; 3.00 x 2.75 met balkon en 3.00 x 2.35. Luxe betegelde badkamer(2015) 2.30 x 2.00m met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Overloop met bergruimte. Slaapkamer achterzijde van 4.50 x 3.15m met dakkapel en aparte berg-/C.V.(2015) ruimte. Slaapkamer voorzijde van 3.15 x 2.80m met dakkapel en kastruimte.

Oplevering in overleg.

Kenmerken