Instapklaar wonen in een moderne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie.

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans! In de geliefde Mossenbuurt staat deze verzorgde woning met een lichte woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordoosten. Gelegen in een rustige, autovrije straat en omringd door scholen, winkels, recreatie en goede uitvalswegen – ideaal voor gezinnen.

Begane grond:
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische berging (zowel binnen- als buitenom bereikbaar) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestuukte wanden, een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de royale woonkeuken is gesitueerd. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis: perfect om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van o.a. een groot formaat 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Of je nu kiest voor een loungebank of een grote eettafel: hier geniet je van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vaste bergkast en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers van circa 12 m² en een kleinere kamer van circa 6 m², ideaal als kinder- of kastenkamer. De volledig betegelde
badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met toegang tot de C.V.-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze royale hoofdslaapkamer is strak afgewerkt, voorzien van spotjes en een Velux dakraam. Dankzij de schotten is er verrassend veel bergruimte.

Bijzonderheden: 
-  Bouwjaar: 1978
-  Woonoppervlakte: ca. 123 m²
-  Perceeloppervlakte: ca. 150 m²
-  Inhoud: ca. 434 m³
-  Energielabel A
-  Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2013)
-  13 zonnepanelen (2023)
-  Volledig voorzien van dubbele beglazing
-  Oplevering in overleg


Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.



Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.