Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Esse Laag

In de populaire en kindvriendelijke wijk Esse Laag staat deze leuke eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat. De woning bevindt zich op korte loopafstand van NS-station en winkelcentrum De Reigerhof, waardoor zowel openbaar vervoer als dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging en een achterom. De woning staat op eigen grond en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ook op het gebied van onderhoud en voorzieningen zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd. Zo zijn er in 2023 tien zonnepanelen geplaatst en is in datzelfde jaar de meterkast vernieuwd. De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd. 
Daarnaast zijn de keuken, badkamer en cv-installatie in 2016 geplaatst en zijn er aan de voorzijde rolluiken aangebracht en aan de achterzijde zijn screens in de slaapkamer aangebracht. 

De verwarming op de eerste en tweede verdieping vindt plaats via elektrische radiatoren.

Kortom: een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met een praktische indeling, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden
•	Bouwjaar 1997
•	Gelegen op 108m2 eigen grond 
•	Gebruiksoppervlakte wonen circa 104m2
•	Energielabel A
•	10 zonnepanelen
•	Zonnige achtertuin op het zuidoosten 
•	De woning beschikt volledig over dubbel glas in kunststof kozijnen
•	Oplevering medio februari 2027



Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.


Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.