Bel ons nu 0180 315 544

Aanbod detail

Property photo 0 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 1 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 2 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 3 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 4 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 5 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 6 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 7 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 8 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 9 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 10 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 11 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 12 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 13 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 14 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 15 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 16 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 17 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 18 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 19 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 20 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 21 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 22 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 23 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 24 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 25 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 26 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 27 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 28 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 29 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 30 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 31 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 32 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 33 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 34 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 35 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 36 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 37 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 38 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 39 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 40 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 41 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 42 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 43 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 44 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 45 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 46 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 47 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 48 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 49 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 50 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 51 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 52 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 53 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 54 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 55 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 56 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 57 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 58 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 59 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 60 - 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel
Te koop: 's-Gravenweg 238-240, 2911 CL Nieuwerkerk Ad Ijssel
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 600 m²
€ 1.675.000,- k.k.
€ 670,-/m2

Algemeen

’s Gravenweg 238-240 Nieuwerkerk aan den IJssel

Twee woningen van zeldzame klasse, uitzonderlijk ruim en met een ongekende sfeer waarbij karakteristieke- en moderne elementen een ‘perfect marriage’ hebben gevormd. Meer dan 600m2 puur woongenot op circa 2.500m2 grond; ideaal voor dubbele bewoning of om wonen en werken te combineren. Het voor- en achterhuis hebben elk een eigen entree en er is de... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1899
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 september 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 15247/4184052
Vraagprijs € 1.675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 600 m²
Inhoud 2.000 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 14 (waarvan 10 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

’s Gravenweg 238-240 Nieuwerkerk aan den IJssel

Twee woningen van zeldzame klasse, uitzonderlijk ruim en met een ongekende sfeer waarbij karakteristieke- en moderne elementen een ‘perfect marriage’ hebben gevormd. Meer dan 600m2 puur woongenot op circa 2.500m2 grond; ideaal voor dubbele bewoning of om wonen en werken te combineren. Het voor- en achterhuis hebben elk een eigen entree en er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De houten dakconstructie, het glas-in-lood, raamluiken en de grote leefruimten maken dit object uniek in zijn soort. Het bijgebouw is een uitstekende plek voor je (klassieke auto) en zowel in de woning als de tuin ervaar je optimale privacy. Momenteel zijn er negen slaapkamers en vier badkamers, mooie werkkamers annex atelierruimten, twee woonkamers en twee meer dan complete keukens; elke ruimte met een uitstekende afwerking en veel lichtinval.
Wonen aan de ’s Gravenweg betekent dagelijks genieten van uitzicht over polderlandschap en profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van alle noodzakelijke voorzieningen. Er zijn meerdere golfbanen, hockeyvelden en een manege in de buurt; in minder dan tien minuten ben je in het Groene Hart ziekenhuis (locatie Zuidplas) en er zijn goede basis- en voortgezet onderwijsfaciliteiten op korte rijafstand. De strategische ligging in het Groene Hart maakt steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar evenals meerdere vliegvelden met goede Europese en intercontinentale verbindingen. De situering is bijna aan het einde van de weg, vlakbij de Kerklaan; hierdoor zijn het trein- en busstation binnen handbereik. De N219 heeft een goede aansluiting op de snelweg A20; de regio Groot-Rotterdam ligt aan je voeten.

**************

Indeling ‘s -Gravenweg 238:

Proef de sfeer, zie het karakter en word verliefd. Het voorhuis heeft mooie detailleringen in de gemetselde gevels, brede dakoverstekken, de originele raamindeling en sierlijke raamluiken. Parkeer je auto op de oprit aan de linkerzijde en loop via het knisperende grind en terras van handvorm stenen naar de entree.
Begane grond:
Centraal in de voorgevel is de entree; bij binnenkomst kom je in een mooie hal met hoog plafond en een originele tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de ‘opkamer’, de toiletruimte en de woonkamer.
Aan de gunstige zuidzijde is de woonkamer; een sfeervolle leefruimte met een houtkachel, hoog plafond met ingetogen detailleringen en de houten vloerdelen die bijdragen aan de juiste ‘vibe’. In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de ‘opkamer’ met karakteristiek balkenplafond; dit is de plek van de woonkeuken. De keuken is een plek waar je vele uren kunt doorbrengen aan de grote eettafel en waar je de lekkerste recepten kunt maken aan het Boretti gasfornuis met grote oven. Verder zijn er een design afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser geïntegreerd. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de wijn-/provisiekelder (1.70 meter hoog) en een mooie werkkamer/atelier met meerdere hoge ramen, een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de Z-vormige overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben mooi uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met een bergmeubel en vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur en dankzij het grote dakraam heb je lichtinval, uitzicht op de machtige boom in de voortuin en toch volledige privacy.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de grote T-vormige bergzolder.

Exterieur:
Het voorhuis, gebouwd in 1899, heeft een goed onderhouden voor- en zijtuin met een kenmerkende hoge boom, grote borders met veelzijdige beplanting, een groot terras en een gazon met schommel. Misschien wil je stiekem zelf op de schommel plaatsnemen en jezelf verwonderen over het karakter van de woning, de rust, ruimte en privacy die aanwezig is. De voor- en zijtuin grenzen aan het water en aan de linkerzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

**************

Indeling ‘s -Gravenweg 240:

Enigszins verscholen achter het voorhuis is het spectaculaire achterhuis; groots in formaat en voorzien van alle denkbare luxe. De leefruimte beneden is overweldigend, tevens kun je dankzij de slaapkamer met douche gelijkvloers wonen. Boven zijn vier grote slaapkamers (mogelijkheid voor meer) en twee luxe, sfeervolle badkamers. Weergaloos mooi en omringd door een grote tuin met bijgebouwen; high quality living in optima forma.

Begane grond:
Via de poort bij de oprit van huisnummer 238 kom je bij de entree van het achterhuis; opgetrokken uit de originele gele IJsselsteentjes en met een haast on-Nederlandse sfeer. Via de rijkelijk versierde voordeur kom je in de mooie ontvangsthal met een hoog plafond, glas-in-lood ramen en een stijlvolle Belgisch hardstenen vloer, deels onderbroken door een tegelvloer met een prachtig patroon. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een werkkamer en een slaapkamer; de ruime slaapkamer heeft lichtinval via twee grote ramen, kleurrijk glas-in-lood, een waskom op een houten meubel en een eigen douche. Via een luik bereikt met een kelder. De werkkamer heeft twee grote vaste kasten en uitzicht op het terras en de tuin.
Kom binnen in de indrukwekkende woonkamer; hier heb je de beschikking over 133m2 puur woongenot waar sfeer de boventoon voert. Door de vele ramen heb je optimaal tuincontact en uiteraard zijn er openslaande deuren om binnen met buiten te verbinden. De eiken dakconstructie met staanders is in het zicht gelaten en vormt een mooi contrast met de Belgisch hardstenen vloer; deze woonkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken; de kenner ziet hier direct de stijlkenmerken van de industrieel vormgever Piet Zwart. Het gerenommeerde keukenmerk Bruynzeel voert deze keukenlijn in varengroen al langere tijd met groot succes. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: een zespits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, een heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser.
In de zijbeuk van de woonboerderij zijn een speel-/werkkamer (22m2) met toegang tot de naastgelegen bijkeuken/berging. Tevens is de bijkeuken snel te bereiken vanuit de keuken en daarvoor uitermate geschikt als provisieruimte. In de bijkeuken zijn de cv-/bergruimte en heb je toegang tot de tuin. Tenslotte, centraal in de woonboerderij, vind je de tussenhal met imposante trap naar de eerste verdieping. De tussenhal is te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken en is tevens de plek waar de toiletruimte met fonteintje gesitueerd is.

Eerste verdieping:
Via de trap met vide, waar daglicht naar binnen dringt via het grote dakraam, kom je op de spectaculair ingedeelde eerste verdieping. Alle kamers zijn georiënteerd rondom de overloop annex speelzolder met een dakraam en zicht tot in de nok; dit is een ruimte die een mooie invulling verdient. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn de slaapkamers uitzonderlijk ruim, 30 en 50m2 maar liefst. Beide slaapkamers hebben twee grote dakramen, de grootste slaapkamer fungeert als masterbedroom en heeft prachtig zicht tot in de nok. De derde en vierde slaapkamer zijn sfeervolle kinderkamers van 12m2.
De grootste badkamer heeft de sfeer die onmiskenbaar past bij de lifestyle van deze woonboerderij. Prominent element is het ligbad op pootjes, verder zijn er een toilet, inloopdouche, hardstenen vloer en een dubbele wastafel met terrazzoblad en bergmeubel in deze mooie ruimte. De andere badkamer is ingericht met een douche, toilet en een dubbele wastafel met een terrazzoblad en een bergmeubel. Naast deze badkamer is een praktische wasruimte annex berging.

Exterieur:
Deze woning wordt aan drie zijden omringd door een tuin. We noemen de bomensingel, diverse terrassen, het goed onderhouden gazon, de diverse beplanting en het grindpad naar de bijgebouwen; alles is in een goede balans. Als je de woning bekijkt vanuit de tuin dan zie je de juiste combinatie tussen karakteristieke- en moderne elementen; het metselwerk in een frisse gele kleur wordt gecombineerd met een achtergevel van stoere houten planken. In de tuin staan meerdere fruitbomen (o.a. kersen, pruimen en noten). Het houten bijgebouw van ca. 7 bij 7 meter is voorzien van elektra en een perfecte plek voor je (klassieke) auto, fietsen en je werkbank. Tot slot is er een overdekt, halfopen bijgebouw, geschikt voor fietsen en houtopslag.

**************

Bijzonderheden:

- verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR-cv ketel (Nefit, 2003); op de eerste verdieping is airconditioning;
- de Belgisch hardstenen vloer op de begane grond en in de badkamers boven is voorzien van behaaglijke vloerverwarming;
- de elektrische installatie is vernieuwd;
- de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas (ook de glas-in-lood ramen);
- alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk;
- de gevels van de woning zijn gereinigd en opnieuw gevoegd;
- op het perceel staat een grote houten schuur/loods van afm. ca. 7.00x7.00. en een overdekt halfopen bijgebouw.

Oplevering in overleg

Plattegronden

Inloggen

Inloggen op mijn Scheele Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken