Bel ons nu 0180 315 544

Aanbod detail

Property photo 0 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 1 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 2 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 3 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 4 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 5 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 6 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 7 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 8 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 9 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 10 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 11 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 12 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 13 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 14 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 15 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 16 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 17 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 18 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 19 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 20 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 21 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 22 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 23 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 24 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 25 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 26 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 27 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 28 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 29 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 30 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 31 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 32 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 33 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 34 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 35 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 36 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel Property photo 37 - 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel
Te koop: 's-Gravenweg 94, 2911 CH Nieuwerkerk Ad Ijssel
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
€ 1.750.000,- k.k.
€ 791,86/m2

Algemeen

Ga voor één van de mooiste villa’s van de Zuidplas naar www.s-gravenweg94.nl

Modern wooncomfort met een onmiskenbare klassieke touch; deze villa mag in alle bescheidenheid worden betiteld als één van de mooiste villa’s in de gemeente Zuidplas. De huidige eigenaren hebben geen concessies gedaan toen zij dit pareltje in 1995 met vakmanschap lieten bouwen. De begane grond is voorzien van een grote... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 april 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 15247/3547484
Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 24 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 875 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ga voor één van de mooiste villa’s van de Zuidplas naar www.s-gravenweg94.nl

Modern wooncomfort met een onmiskenbare klassieke touch; deze villa mag in alle bescheidenheid worden betiteld als één van de mooiste villa’s in de gemeente Zuidplas. De huidige eigenaren hebben geen concessies gedaan toen zij dit pareltje in 1995 met vakmanschap lieten bouwen. De begane grond is voorzien van een grote leefruimte en een prachtige woonkeuken met serre die uitkijkt op de groene tuin met zwembad. Op de verdiepingen zijn twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers te vinden. Brede dakoverstekken, ramen met roedeverdeling, donkergroene raamluiken op de begane grond en een rijkelijk versierde entree; beleef de woonbeleving van weleer!

De locatie is uitmuntend te noemen; de landelijke ’s-Gravenweg staat bekend om zijn villa’s op grote percelen, veelal omringd door water. Aan de voorzijde heeft u een dromerig uitzicht over het polderlandschap, waar water en grasland al decennialang een verblijfplaats vormen voor diverse flora en fauna. Nieuwerkerk aan den IJssel en het nabij gelegen Capelle aan den IJssel bieden alle dagelijkse voorzieningen en zijn goed bereikbaar via de N219. Binnen vijf minuten zijn twee golfbanen bereikbaar, evenals de manege Hitland en de hele regio groot Rotterdam is via de A16 en de A20 binnen handbereik

Indeling:
Begane grond:
De villa heeft een ruime ontvangsthal met statietrap en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de meterkast en twee aparte toiletten te bereiken. De voordeur is rijk gedecoreerd, net als het raam erboven wat zorgt voor een spannende compositie van licht op het plafond. Dubbele deuren, die zijn voorzien van glas, geven toegang tot de woonkamer.

De woonkamer bestaat uit drie leefruimten met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 70m2. Aan de voorzijde is een mooie zitkamer (5.00 x 4.60m) met een gashaard, welke is omringd door een stijlvolle schouw. Aansluitend zijn de woon-/eetkamer (6.60 x 4.60/3.30m) en de TV-kamer (4.60 x 4.15m), welke eveneens is voorzien van een gashaard met schouw.

De woonkeuken heeft een in 2014 vernieuwde keukenopstelling voorzien van een kookeiland, een natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kunt u de mooiste gerechten bereiden aan het fornuis (deels inductie, deels gas én een grillplaat) en hebben de bewoners gekozen voor een heteluchtoven en een stoomoven. Daarnaast zijn er een vaatwasser, een koelkast, een koffiemachine, een quooker en een warmhoudlade om uw borden op de juiste temperatuur te brengen.

Doordat de keuken een serre heeft, heeft deze ruimte veel lichtinval en heeft u bovendien een prachtig uitzicht op de tuin. Ontbijten, koffie drinken of borrelen met familie of vrienden; dit kan zomaar uw favoriete plek worden in deze villa.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken met een tweede vaatwasser en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
De prachtige trappartij komt uit op de overloop met vide en de unieke lichtkoepel, die zorgt voor prettig lichtinval in het trappenhuis en op de overloop.

In totaal zijn er vijf slaapkamers, elk ruim van formaat en uniek qua kleurstelling en materiaalgebruik. De masterbedroom heeft een inloopkast en een eigen badkamer, welke is voorzien van alle wenselijke luxe; een hoekbad met whirlpool, een Turkse stoomdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

De tweede badkamer op deze verdieping is perfect voor gasten of inwonende gezinsleden; naast een wastafel met bergmeubel is er een ruime douche. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte te bereiken.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u allereerst op de grote overloop komt. Hier heeft u de beschikking over een ruime bergkast en de CV-ruimte. Aansluitend is de mooie zesde slaapkamer, die de term ‘woonstudio’ met trots mag dragen. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote dakkapel en twee Velux dakramen. Voor de garderobe is er een inloopkast en deze slaapkamer heeft een eigen wastafel met meubel. Perfect voor een au-pair, een inwonende zoon/dochter of als gastenverblijf. De realisatie van een derde badkamer is de overweging meer dan waard.

Exterieur:
Het perceel is vanaf de ’s-Gravenweg bereikbaar via een eigen brug, welke door middel van een elektrisch bedienbaar hek afgesloten kan worden. De villa heeft een onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin; uitgangspunt bij het ontwerp was de beleving van optimale privacy, waarin de tuinarchitect goed geslaagd is. De sierlijk aangelegde beplanting in de tuin is merendeels groenblijvend en wordt omringd door grindpaden en sierbestrating, welke is uitgevoerd in bijpassende handgevormde klinkers.

Op het perceel is volop parkeergelegenheid; aan de voorzijde bij de oprit en in de ruime vrijstaande garage met bergzolder. Aan comfort is eveneens gedacht; u kunt genieten van het mooie weer onder de veranda of een duik nemen in het ronde zwembad. Water is een rustgevend en terugkerend element; in de achtertuin is een vijver aangelegd en het perceel is grotendeels omgeven door water.

Bijzonderheden:
- De villa heeft zes ruime slaapkamers van resp. 5.00 x 4.60, 4.60 x 4.20, 4.60 x 3.30, 4.60 x 3.30 , 3.30 x 2.80
en 4.50 x 5.00 meter
- De gehele begane grond en de grote badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Een stofzuigersysteem en moderne datacommunicatie voorzieningen verhogen het wooncomfort
- Luxe woonkeuken, welke in 2014 is vernieuwd en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
- Zes slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen
- Prachtig perceel van 2.210m2 eigen grond, grotendeels omringd door water
- Goed geïsoleerde villa, gebouwd in 1995 met de klassieke architectuur van weleer
- Toplocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde; een fantastische plek in de regio groot Rotterdam

Plattegronden

Inloggen

Inloggen op mijn Scheele Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken