Fraai 3-kamer appartement in het hartje van Rotterdam met een geweldig en vrij uitzicht over de Leuvehaven. Dit appartement heeft een lichte woonruimte van 74m², bevindt zich op de 5e verdieping en biedt een breed scala aan hoogtepunten die voor een unieke woonsfeer zorgen. 

De flat bevindt zich midden in het stadscentrum, recht aan het water met een direct uitzicht op de haven. De buurt is levendig en inspirerend, met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Treinstation Blaak, de Markthal, de Oude Haven, de Coolsingel, de Koopgoot, de Meent en de Witte de Withstraat zijn op loopafstand. Verder biedt de buurt veel winkelmogelijkheden, culinaire hoogstandjes en culturele bezienswaardigheden.

De verdere indeling is als volgt;

Begane grond:
Centrale entree met lift en trappenhuis, toegang naar de aparte berging op de eerste etage.

5e etage:
Entree appartement, hal, eenmaal binnen valt de open woonkamer met keuken direct op. Dankzij het grote aantal ramen is er veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap.
Het appartement heeft verder nog 2 slaapkamers en één badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Energielabel: B
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 395,79 inclusief voorschot stookkosten
- Verwarming/warm water: stadsverwarming, geen gas! 
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2035, looptijd tot 31-12-2053
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74m2
- Externe bergruimte: 5m2 berging op eerste verdieping 
- Oplevering: in overleg



Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.