Raadhuisplein 25-26
0180 315 544
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Aanbod detail
Verkocht onder voorbehoud: Hemingwayplaats 12A, 3068 WL Rotterdam
| Type object | Appartement, maisonnette |
| Woonoppervlakte | 41 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
Algemeen
In de groene wijk Ommoord, dichtbij het recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas en diverse uitvalswegen gelegen maisonettewoning op de eerste verdieping met twee balkons. De woning bevindt zich in een appartementencomplex met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, met winkelcentrum Hesseplaats op loopafstand, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. De woning biedt volop mogelijkh... Meer informatie
-
Kenmerken Type object Appartement, maisonnette Bouwjaar 1968 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Woensdag 23 september 2026 Alle kenmerken
Kenmerken
| Referentienummer | 15247/10694629 |
| Vraagprijs | € 225.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 23 september 2026 |
| Laatste wijziging | Donderdag 12 november 2026 |
| Type object | Appartement, maisonnette |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1968 |
| Type dak | Platdak |
| Woonoppervlakte | 41 m² |
| Inhoud | 105 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 10 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 2 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Ligging | In woonwijk Vrij uitzicht |
| Energielabel | D |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wastafel |
| Heeft een lift | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
Beschrijving
In de groene wijk Ommoord, dichtbij het recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas en diverse uitvalswegen gelegen maisonettewoning op de eerste verdieping met twee balkons. De woning bevindt zich in een appartementencomplex met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, met winkelcentrum Hesseplaats op loopafstand, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en is daarmee ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Indeling:
Begane grond:
Ruime centrale hal met trapopgang, twee liften, brievenbussen, bellentableau en bergingen.
Eerste verdieping:
De maisonette woning ligt op de eerste verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Op de benedenverdieping bevindt zich de woonkamer met toegang tot het balkon, evenals de keuken. De bovenverdieping beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een tweede balkon. Dankzij de praktische indeling en de twee buitenruimtes biedt deze woning diverse mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte circa 42 m²
- Twee balkons, één op iedere woonlaag
- Energielabel D
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler
- Renovatie buitenkant van het complex in 2021
- VvE-bijdrage: € 80,22 per maand
- Extra clausules in de koopakte, waaronder een ouderdomsclausule en eventuele zelfbewoningsplicht
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering per direct
Een leuke kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een woning op een gunstige locatie in Rotterdam-Ommoord en deze geheel naar eigen smaak willen inrichten.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indeling:
Begane grond:
Ruime centrale hal met trapopgang, twee liften, brievenbussen, bellentableau en bergingen.
Eerste verdieping:
De maisonette woning ligt op de eerste verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Op de benedenverdieping bevindt zich de woonkamer met toegang tot het balkon, evenals de keuken. De bovenverdieping beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een tweede balkon. Dankzij de praktische indeling en de twee buitenruimtes biedt deze woning diverse mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte circa 42 m²
- Twee balkons, één op iedere woonlaag
- Energielabel D
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler
- Renovatie buitenkant van het complex in 2021
- VvE-bijdrage: € 80,22 per maand
- Extra clausules in de koopakte, waaronder een ouderdomsclausule en eventuele zelfbewoningsplicht
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering per direct
Een leuke kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een woning op een gunstige locatie in Rotterdam-Ommoord en deze geheel naar eigen smaak willen inrichten.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
