Raadhuisplein 25-26
0180 315 544
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Aanbod detail
Te koop: Dieze 23, 2911 CS Nieuwerkerk aan den IJssel
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 247 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
Algemeen
ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 165 M² WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER EN EEN INPANDIGE GARAGE VAN CIRCA 20 M²!
165 m² woonplezier én een tuin aan het water
Ruimte, comfort, duurzaamheid én wonen aan het water? Hier krijg je het allemaal. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier je eigen woongeluk te creëren.
In de geliefde wijk Esse staat deze royale... Meer informatie
165 m² woonplezier én een tuin aan het water
Ruimte, comfort, duurzaamheid én wonen aan het water? Hier krijg je het allemaal. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier je eigen woongeluk te creëren.
In de geliefde wijk Esse staat deze royale... Meer informatie
-
Kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bouwjaar 2009 Aangeboden sinds Maandag 5 oktober 2026 Alle kenmerken
Kenmerken
| Referentienummer | 15247/10728079 |
| Vraagprijs | € 795.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 5 oktober 2026 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 13 november 2026 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2009 |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 247 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Inhoud | 701 m³ |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Ligging | Aan rustige weg Aan water In woonwijk |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | A |
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
Beschrijving
ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 165 M² WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER EN EEN INPANDIGE GARAGE VAN CIRCA 20 M²!
165 m² woonplezier én een tuin aan het water
Ruimte, comfort, duurzaamheid én wonen aan het water? Hier krijg je het allemaal. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier je eigen woongeluk te creëren.
In de geliefde wijk Esse staat deze royale halfvrijstaande woning met 165 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin direct aan het water.
Binnen valt vooral de ruimte op. Een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, 3 fijne slaapkamers, een complete badkamer, een 2e verdieping waar eenvoudig nog 2 slaapkamers te realiseren is, maken dit tot een huis waarin je echt alle kanten op kunt.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De ruime tuin grenst aan het water en biedt dankzij de hoekligging volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Ontbijten in de ochtendzon, borrelen aan het water of lekker lang buiten eten: hier kan het allemaal.
En met energielabel A, 18 zonnepanelen en een verwarmingsinstallatie uit 2025 (hybrid ready) is de woning bovendien helemaal gericht op comfortabel en energiezuinig wonen.
Eigen oprit? Check. Garage? Check. Veel leefruimte? Absoluut. Wonen aan het water? Ook dat.
Een huis met ruimte voor het hele gezin én voor al je woonwensen. Dit is zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren.
BEGANE GROND
Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de inpandige garage bereikbaar.
Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel leefruimte en licht deze woning biedt. De royale afmetingen zorgen ervoor dat er moeiteloos plaats is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin gezellig samenkomt.
Of je nu uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden, even fijn wil relaxen op de bank en gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen: deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om de inrichting geheel naar eigen wens vorm te geven. 2 grote raampartijen en de tuindeuren naar het onderheide terras zorgen voor veel lichtinval en brengt buiten naar binnen.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een grote losstaande koelkast.
Een praktische en comfortabele keuken met alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier.
De combinatie van de royale woonkamer en de moderne keuken maakt de begane grond tot een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De royale hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenopstelling. Ook de twee overige slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Ook op de tweede verdieping gaat de ruimte verder.
Deze enorme extra verdieping maakt de woning bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een ruime slaapkamer voor een ouder kind, een comfortabel gastenverblijf of een rustige thuiswerkplek.
Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers en veranderende woonwensen in de toekomst.
HEERLIJKE ACHTERTUIN DIRECT AAN HET WATER
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning!
Direct grenzend aan het water geniet je hier van een heerlijke buitenruimte met een open en rustig karakter. De ligging aan het water zorgt voor een bijzondere sfeer en maakt de tuin tot een fijne plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen.
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt dankzij de royale breedte, diepte en gunstige hoekligging volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.
Er is voldoende ruimte voor verschillende gezellige zitplekken. Denk aan een grote eettafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungeset of een heerlijk plekje aan het water om rustig van een kop koffie te genieten.
Juist de combinatie van de royale tuin, de hoekligging met een eigen zij-ingang en het direct aangrenzende water maakt dit tot een heerlijke plek waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.
INPANDIGE GARAGE VAN CIRCA 20 M² EN EIGEN OPRIT
Ook aan praktische ruimte is bij deze woning geen gebrek.
Naast de 165 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een inpandige garage van circa 20 m², die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is.
Deze royale extra ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby.
De eigen oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een waardevolle combinatie van wooncomfort, bergruimte en praktisch gemak.
DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD
Niet alleen de ruimte en ligging maken deze woning aantrekkelijk. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is aan belangrijke zaken gedacht.
De woning beschikt over energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen, waarmee een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan een energiezuinige woning.
Daarnaast is in 2025 de verwarmingsinstallatie (hybrid-ready) geplaatst en is de mechanische ventilatie-unit in 2024 vernieuwd.
Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, namelijk in 2023.
Deze voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort en maken de woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met aandacht voor duurzaamheid en onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
• Royale halfvrijstaande gezinswoning;
• Maar liefst 165 m² woonoppervlakte;
• Inpandige garage van circa 20 m², niet inbegrepen in de woonoppervlakte;
• Perceeloppervlakte van 247 m², inclusief een gedeelte water;
• Gelegen in de geliefde wijk Esse;
• Drie ruime slaapkamers;
• Royale woonkamer met volop leefruimte;
• Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
• Complete badkamer met ligbad en aparte douche;
• Grote 2e verdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers;
• Achtertuin direct grenzend aan het water;
• Tuin op het noordoosten met gunstige hoekligging;
• Dankzij de breedte en diepte goede mogelijkheden om van de zon te genieten;
• Onderheid terras in de achtertuin;
• Inpandig bereikbare garage met water- en elektriciteitsaansluitingen;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid;
• Energielabel A;
• Maar liefst 18 zonnepanelen;
• Verwarmingsinstallatie uit 2025 (hybrid-ready);
• Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2024;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
• Gelegen in een groene, ruim opgezette woonomgeving;
• Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid;
• Goede bereikbaarheid van Rotterdam en Gouda;
• Een woning die je moet zien en voelen.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
165 m² woonplezier én een tuin aan het water
Ruimte, comfort, duurzaamheid én wonen aan het water? Hier krijg je het allemaal. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier je eigen woongeluk te creëren.
In de geliefde wijk Esse staat deze royale halfvrijstaande woning met 165 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin direct aan het water.
Binnen valt vooral de ruimte op. Een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, 3 fijne slaapkamers, een complete badkamer, een 2e verdieping waar eenvoudig nog 2 slaapkamers te realiseren is, maken dit tot een huis waarin je echt alle kanten op kunt.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De ruime tuin grenst aan het water en biedt dankzij de hoekligging volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Ontbijten in de ochtendzon, borrelen aan het water of lekker lang buiten eten: hier kan het allemaal.
En met energielabel A, 18 zonnepanelen en een verwarmingsinstallatie uit 2025 (hybrid ready) is de woning bovendien helemaal gericht op comfortabel en energiezuinig wonen.
Eigen oprit? Check. Garage? Check. Veel leefruimte? Absoluut. Wonen aan het water? Ook dat.
Een huis met ruimte voor het hele gezin én voor al je woonwensen. Dit is zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren.
BEGANE GROND
Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de inpandige garage bereikbaar.
Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel leefruimte en licht deze woning biedt. De royale afmetingen zorgen ervoor dat er moeiteloos plaats is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin gezellig samenkomt.
Of je nu uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden, even fijn wil relaxen op de bank en gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen: deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om de inrichting geheel naar eigen wens vorm te geven. 2 grote raampartijen en de tuindeuren naar het onderheide terras zorgen voor veel lichtinval en brengt buiten naar binnen.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een grote losstaande koelkast.
Een praktische en comfortabele keuken met alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier.
De combinatie van de royale woonkamer en de moderne keuken maakt de begane grond tot een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De royale hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenopstelling. Ook de twee overige slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Ook op de tweede verdieping gaat de ruimte verder.
Deze enorme extra verdieping maakt de woning bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een ruime slaapkamer voor een ouder kind, een comfortabel gastenverblijf of een rustige thuiswerkplek.
Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers en veranderende woonwensen in de toekomst.
HEERLIJKE ACHTERTUIN DIRECT AAN HET WATER
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning!
Direct grenzend aan het water geniet je hier van een heerlijke buitenruimte met een open en rustig karakter. De ligging aan het water zorgt voor een bijzondere sfeer en maakt de tuin tot een fijne plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen.
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt dankzij de royale breedte, diepte en gunstige hoekligging volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.
Er is voldoende ruimte voor verschillende gezellige zitplekken. Denk aan een grote eettafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungeset of een heerlijk plekje aan het water om rustig van een kop koffie te genieten.
Juist de combinatie van de royale tuin, de hoekligging met een eigen zij-ingang en het direct aangrenzende water maakt dit tot een heerlijke plek waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.
INPANDIGE GARAGE VAN CIRCA 20 M² EN EIGEN OPRIT
Ook aan praktische ruimte is bij deze woning geen gebrek.
Naast de 165 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een inpandige garage van circa 20 m², die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is.
Deze royale extra ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby.
De eigen oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een waardevolle combinatie van wooncomfort, bergruimte en praktisch gemak.
DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD
Niet alleen de ruimte en ligging maken deze woning aantrekkelijk. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is aan belangrijke zaken gedacht.
De woning beschikt over energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen, waarmee een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan een energiezuinige woning.
Daarnaast is in 2025 de verwarmingsinstallatie (hybrid-ready) geplaatst en is de mechanische ventilatie-unit in 2024 vernieuwd.
Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, namelijk in 2023.
Deze voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort en maken de woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met aandacht voor duurzaamheid en onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
• Royale halfvrijstaande gezinswoning;
• Maar liefst 165 m² woonoppervlakte;
• Inpandige garage van circa 20 m², niet inbegrepen in de woonoppervlakte;
• Perceeloppervlakte van 247 m², inclusief een gedeelte water;
• Gelegen in de geliefde wijk Esse;
• Drie ruime slaapkamers;
• Royale woonkamer met volop leefruimte;
• Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
• Complete badkamer met ligbad en aparte douche;
• Grote 2e verdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers;
• Achtertuin direct grenzend aan het water;
• Tuin op het noordoosten met gunstige hoekligging;
• Dankzij de breedte en diepte goede mogelijkheden om van de zon te genieten;
• Onderheid terras in de achtertuin;
• Inpandig bereikbare garage met water- en elektriciteitsaansluitingen;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid;
• Energielabel A;
• Maar liefst 18 zonnepanelen;
• Verwarmingsinstallatie uit 2025 (hybrid-ready);
• Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2024;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
• Gelegen in een groene, ruim opgezette woonomgeving;
• Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid;
• Goede bereikbaarheid van Rotterdam en Gouda;
• Een woning die je moet zien en voelen.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
