NHG-grens stijgt naar € 500.000: wat betekent dat voor jou?

Ben je op zoek naar een koopwoning? Vanaf 1 januari 2027 stijgt de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 470.000 naar € 500.000. Daardoor kunnen meer woningen binnen de NHG-regeling vallen. Dat kan interessant zijn als je een eerste huis koopt of wilt doorstromen.

Meer zekerheid bij een grote stap

NHG biedt een financieel vangnet als je door bepaalde persoonlijke omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Bijvoorbeeld door arbeidsongeschiktheid of het beëindigen van je relatie. Onder voorwaarden kan NHG helpen om in je woning te blijven wonen of een restschuld na verkoop kwijtschelden. Daarnaast betaal je bij veel geldverstrekkers een lagere hypotheekrente.

Voor NHG betaal je eenmalig een vergoeding. Die blijft in 2027 gelijk op 0,4% van je hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van € 400.000 is dat € 1.600.

Extra ruimte voor verduurzaming

Financier je ook energiebesparende maatregelen? Dan kan de NHG-grens oplopen tot € 530.000. Het bedrag boven de gewone grens moet volledig aan die maatregelen worden besteed.

De hogere NHG-grens betekent overigens niet dat je automatisch € 500.000 kunt lenen. Wat voor jou haalbaar is, hangt onder meer af van je inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van de woning. Je hypotheekadviseur kan dit voor je berekenen.

Wil je weten welke woningen bij jouw woonwensen en budget passen? We helpen je graag bij het zoeken, beoordelen en aankopen van je volgende huis.

Bespreek je woonplannen met ons

Denk je eraan om een woning te kopen of je huidige huis te verkopen? We bespreken graag wat je zoekt en welke stappen daarbij passen. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.